●8월 경매 무료 특강 수원법원 경매 불경기 경매 배워야 하는 이유

수원화성용인경매학원 법원 출신 원장의 30년 법조경력과 경매실무경력으로 쉽고 빠르게 실전을 가르치는 OK리더스 경매학원입니다. 안녕하세요 오늘은 수원역 인근 서둔동의 향후 개발보상가능성 지역 2층 주택에 대해 알아보겠습니다.

OK리더스 경매학원은 23년 8월 10일(목) 10:30부터 90분간 무료 특강을 진행합니다. ” 불경기에 경매를 해서 부자가 되는 사례와 소액투자 방법.031-213-5007

수원역 주변 개발 및 매물 현황사진

수원역은 상대적으로 타 도시보다 뒤처져 왔지만 애경백화점과 롯데백화점이 입점하면서 즉석 레미콘 공장이 없어졌습니다. 늘 골칫거리였던 사창가를 완전히 없애고 인근 고등지구 아파트를 준공도 하면서 수원역 앞쪽은 개발이 어느 정도 진행됐지만 수원역 뒤쪽 서둔동 일대 개발은 지지부진했습니다.호매실지구와 입북동 댄스동을 잇는 사이에 서둔동이 있으며, 2016년경~2018년경까지 국가 소유의 구.서울농대농업진흥청 이전을 완료하고 공매로 국유재산 처분까지 일반에 개발을 위한 우선순위 착수에 들어간 바 있습니다.

주택 2층짜리 내부 구조

경매 물건의 기본 사항

부지는 47평, 건평은 50평이고 감정가는 436,656,800원이며 최저가는 305,660,000원입니다.

입찰 70% 305,660,000 최저가

23.9.1. 입찰기일입니다. 현황에 대한 현재 시세 조사와 미래 가치에 기반한 수익 조사를 해야 입찰가를 결정할 수 있습니다.

토지연결(토지이용계획확인원)조사현재 1종 일반주거지역으로 바닥면적은 60%까지 건축이 가능하고 용적률은 200%까지 가능합니다. 대지가 47평 정도 되기 때문에 1층 바닥은 28평짜리 건물로 94평까지 지을 수 있습니다. 물론 최대한이기 때문에 건축선과 도로선 지붕 높이 등 수원시 조례를 참고해야 합니다. 보상이 예상되는 개발지역이지만 아직 지구단위 계획을 세우지 못했습니다.감정평가서 요약감정시점 2023.2.땅은 366,520,000원으로 평가해 평당 790만원으로 평가했고 건물은 1995년도에 준공된 건물로 30년 가까이 된 건물이기 때문에 건물은 제시 외를 포함해 7천만원 정도로 평가했습니다. 부지와 건물의 비율이 8;2 정도일 경우 구입하여 신축하는 방법이나 보상을 기다리며 세입자를 넣는 방법을 선호합니다.주변 환경농업진흥청 서울농대 터에 이미 국유재산 매각 처리를 하고 수원역 상업지역과 국유재산 매각 처리를 한 맞은편 공구단지와 독일 합작 중고매매단지를 상업지역으로 변경했습니다.본건 아래에는 수원산업단지로 연결되는 도로가 이미 개설되어 있어 추후 서둔동과 연결될 예정으로 보입니다.권리관계분석2014.8. 채무에 시달린 소유자는 신탁회사에 소유권을 이전하고 근저당을 모두 말소하였습니다. 이 사건의 외형상 채무가 500만원으로 보이지만 내부적으로는 신탁회사와의 관계 등 신탁보증에 관한 채무가 있기 때문에 경매는 진행될 수밖에 없습니다. 임차인은 기준 권리 이후 대항력이 없습니다.명도 비용은 500만원~800만원을 고려해야 합니다. 등기부 신탁 관련 채무의 변제 상황명도 비용은 500만원~800만원을 고려해야 합니다. 등기부 신탁 관련 채무의 변제 상황국토교통부 실거래가와 주변 거래 시세본건은 31번지 일대로 수원역 바로 뒤나 국토부 실거래가 비교 사례는 앞으로 먼 100단위 번지의 물건입니다. 같은 1종 일반주거지역이지만 접근성과 개발 가능성은 다릅니다.23.2.1 **번지의 거래가는 평당 600만원2022.8.1 **번지의 거래가격은 평당 1,000만원에 육박한다.여러분의 응찰 가격은 얼마입니까?여러분의 응찰 가격은 얼마입니까?감사합니다。무료 특강 오시면 덤으로 배워가겠습니다.감사합니다。무료 특강 오시면 덤으로 배워가겠습니다.